بازسازی ساختمان اداری در اصفهان
بازسازی اداری فلاطوری — طراحی و اجرای فضای اداری
بازسازی داخلی یک فضای اداری ۶۰ مترمربعی با هدف ایجاد دو اتاق، فضای پذیرش و انتظار، اتاق مدیریت، فضای بایگانی و محیط کاری منظم و مینیمال؛ از طراحی داخلی تا اجرای کامل پروژه.
- موقعیت
- اصفهان، خیابان فلاطوری
- مساحت
- ۶۰ مترمربع
- سال اجرا
- ۱۴۰۲
- مدت اجرا
- ۳ ماه
- سبک
- مدرن مینیمال
- نقش مهرسازان
- طراحی + اجرا + مدیریت
- مدیر پروژه
- مهندس مهرزاد محمدی پور
- طراح اداری
- مهندس فرنوش چپریان
معرفی پروژه
بازسازی فضای اداری فلاطوری در اصفهان
پروژه اداری فلاطوری یک بازسازی داخلی در فضایی حدود ۶۰ مترمربع در خیابان فلاطوری اصفهان بود. فضای موجود در ابتدا یک دفتر قدیمی با دو اتاق بود و هدف پروژه، تبدیل آن به محیطی منظم، کاربردی و مدرن متناسب با نیازهای کارفرما بود.
در این پروژه یک دیوار تخریب شد و با اجرای پارتیشن، فضای اتاق مدیریت بزرگتر شد؛ در عین حال تلاش شد فضای اشغالشده توسط پارتیشن کنترل شود. کابینتها و فضاهای دکوراتیو نیز در دل همین پارتیشنها جانمایی شدند.
طراحی معماری پروژه توسط مهندس چپریان انجام شد و گروه فنی مهندسی مهرسازان طراحی داخلی، بازسازی، اجرای کامل و مدیریت پروژه را بر عهده داشت.
نیازسنجی و تغییر پلان
تبدیل دفتر قدیمی به فضای اداری متناسب با نیاز کارفرما
یکی از محورهای اصلی پروژه، تطبیق فضای موجود با نیازهای عملکردی کارفرما بود. فضای اداری باید دو اتاق، محل استقرار منشی و پذیرش، فضای انتظار، اتاق مدیریت و محل مناسب برای بایگانی را در خود جای میداد.
برای رسیدن به این هدف، یکی از دیوارهای موجود تخریب شد و با اجرای پارتیشنبندی جدید، اتاق مدیریت توسعه پیدا کرد. در طراحی پارتیشنها، فضای کابینت و دکور نیز از ابتدا در نظر گرفته شد.

دکوراسیون داخلی
پارتیشن یکپارچه با کابینت و فضای ذخیرهسازی
پارتیشن در این پروژه فقط نقش جداکننده نداشت و به بخشی از دکوراسیون و فضای ذخیرهسازی تبدیل شد. کابینتها و عناصر دکوراتیو داخل پارتیشنها جانمایی شدند تا نیازهای اداری بدون شلوغ کردن محیط پاسخ داده شود.
متریال اصلی این بخش MDF با دربهای هایگلاس بود. ترکیب سطوح روشن و بخشهای تیرهتر در کنار جزئیات چوبی، ظاهر مدرن و مینیمال پروژه را شکل داد.

تأسیسات الکتریکی و شبکه
زیرساخت برق، شبکه، دوربین و سیستم امنیتی
کابلکشی و برقرسانی
کابلکشی مرکزی و سیمکشی کامل برق متناسب با نیازهای فضای اداری اجرا شد.
تلفن و شبکه
زیرساخت مربوط به سانترال و کابلکشی مرکزی برای نیازهای ارتباطی دفتر اجرا شد.
امنیت
زیرساخت دوربین مداربسته و سیستم دزدگیر در پروژه اجرا شد.
تأسیسات مکانیکی
تأسیسات مکانیکی موجود نیاز به بازسازی اساسی نداشت و تمرکز اجرایی پروژه بر بازسازی داخلی و زیرساختهای موردنیاز آن بود.
اجرای نازککاری
کف، دیوار و سقف؛ جزئیات ساده و یکپارچه
کفسازی
کف با سرامیک ۶۰×۱۲۰ سانتیمتر برند مرجان اجرا شد.
دیوارها
دیوارها با رنگ روغنی اجرا شدند و ظاهر ساده و روشن پروژه با مبلمان و دکور داخلی هماهنگ شد.
سقف
در این پروژه سقف کاذب یا Knauf اجرا نشد؛ مسیر سیمهای برق در سقف شیار زده شد و تجهیزات روشنایی بهصورت روکار اجرا شدند.
روشنایی
چراغهای استوانهای روکار، چراغهای خطی روکار و چراغهای دیواری برای تکمیل زبان مینیمال فضا استفاده شدند.
مبلمان و چیدمان
طراحی چیدمان میزها، پذیرش و اتاق مدیریت
با توجه به متراژ محدود پروژه، چیدمان مبلمان اداری همزمان با طراحی داخلی انجام شد. میز پذیرش، میزهای کاری، میز مدیریت و میز کنفرانس متناسب با ابعاد فضا طراحی و اجرا شدند.
اتاق مدیریت علاوه بر میز مدیریت، فضای جلسه و میز کنفرانس نیز دارد. در بخش پذیرش، میز منشی و فضای انتظار در ارتباط با کابینتها و فضای ذخیرهسازی جانمایی شدهاند.

چالش اجرایی
بازسازی فضای کوچک با محدودیت زمانی و حمل مصالح
چالش اصلی پروژه، اجرای مجموعهای از نیازهای عملکردی و دکوراتیو در فضای محدود ۶۰ مترمربعی بود؛ در حالی که فضا باید پاسخگوی دو اتاق، پذیرش، انتظار، مدیریت، بایگانی و زیرساختهای اداری میشد.
پروژه در یک مجتمع اداری اجرا میشد و برای خارج کردن نخاله و ورود مصالح، زمانهای مجاز مشخصی وجود داشت. همین محدودیت باعث شد حمل نخاله و مصالح بهصورت مرحلهای انجام شود و هزینه حملونقل افزایش پیدا کند.
راهکار اجرایی، هماهنگی دقیق مراحل تخریب، انتقال نخاله، ورود مصالح، اجرای پارتیشن و دکور، و تکمیل همزمان زیرساختهای برق و شبکه بود تا پروژه در مدت سه ماه به پایان برسد.

مراحل اجرا
روند بازسازی؛ از تخریب تا تحویل فضای اداری
بررسی و نیازسنجی
بررسی فضای اداری موجود و تعیین نیازهای عملکردی شامل اتاقها، پذیرش، مدیریت، بایگانی و انتظار.
تخریب و آمادهسازی
تخریب یکی از دیوارهای موجود و آمادهسازی فضا برای اجرای پلان جدید.
اجرای پارتیشنبندی
اجرای پارتیشن برای توسعه اتاق مدیریت و ایجاد تفکیک فضایی موردنیاز.
زیرساخت برق و شبکه
اجرای سیمکشی، کابلکشی مرکزی، زیرساخت سانترال، دوربین و دزدگیر.
کف و دیوار
اجرای سرامیک ۶۰×۱۲۰ و رنگ روغنی دیوارها.
دکور و کابینت
اجرای کابینتها و عناصر دکوراتیو داخل پارتیشنها با MDF و دربهای هایگلاس.
نورپردازی
اجرای چراغهای روکار استوانهای، خطی و دیواری بدون اجرای سقف کاذب.
مبلمان و چیدمان
طراحی و اجرای میز پذیرش، میز مدیریت، میز کنفرانس و چیدمان فضای اداری.
تکمیل و تحویل
هماهنگی نهایی دکور، تجهیزات و فضای کاری و تحویل پروژه در مدت حدود سه ماه.
نقش مهرسازان
طراحی داخلی، بازسازی و اجرای کامل پروژه
گروه فنی مهندسی مهرسازان در این پروژه مسئولیت طراحی معماری داخلی، طراحی داخلی، بازسازی، اجرای کامل و مدیریت پروژه را بر عهده داشت. طراحی معماری پروژه توسط مهندس چپریان انجام شده است.
با توجه به محدودیت متراژ، بخش مهمی از کار صرف هماهنگکردن معماری داخلی، پارتیشن، کابینت، مبلمان، برق، شبکه و سیستمهای امنیتی شد تا عناصر مختلف در یک فضای کوچک بدون ایجاد شلوغی بصری کنار هم قرار بگیرند.
مشخصات پروژه
مشخصات فنی و اجرایی بازسازی اداری فلاطوری
| نام پروژه | اداری فلاطوری |
|---|---|
| نوع پروژه | بازسازی داخلی فضای اداری |
| موقعیت | اصفهان، خیابان فلاطوری |
| مساحت | ۶۰ مترمربع |
| سال اجرا | ۱۴۰۲ |
| مدت اجرا | ۳ ماه |
| وضعیت اولیه | دفتر قدیمی با ۲ اتاق |
| تغییرات پلان | تخریب یک دیوار و اجرای پارتیشن برای توسعه اتاق مدیریت |
| سبک | مدرن مینیمال |
| متریال اصلی دکور | MDF با دربهای هایگلاس |
| کف | سرامیک ۶۰×۱۲۰ برند مرجان |
| دیوار | رنگ روغنی |
| سقف | بدون سقف کاذب / شیار برای سیمهای برق |
| روشنایی | چراغ استوانهای روکار، خطی روکار و چراغ دیواری |
| شبکه و امنیت | سانترال، کابلکشی مرکزی، دوربین مداربسته و دزدگیر |
| تأسیسات مکانیکی | نیازمند بازسازی اساسی نبود |
| نقش مهرسازان | طراحی داخلی، بازسازی، اجرای کامل و مدیریت پروژه |
| طراح معماری | مهندس چپریان |
پرسشهای متداول
سوالات درباره بازسازی اداری فلاطوری
پروژه فلاطوری چه نوع بازسازیای بود؟
یک بازسازی داخلی برای تبدیل یک دفتر قدیمی به فضای اداری مدرن و مینیمال بود؛ پروژه در فضایی حدود ۶۰ مترمربع اجرا شد.
چه تغییری در پلان انجام شد؟
یکی از دیوارهای موجود تخریب شد و با اجرای پارتیشن، اتاق مدیریت توسعه پیدا کرد. کابینت و عناصر دکوراتیو نیز داخل پارتیشنها جانمایی شدند.
آیا تأسیسات مکانیکی هم بازسازی شد؟
خیر؛ طبق اطلاعات پروژه، تأسیسات مکانیکی نیاز به بازسازی نداشت و تمرکز اصلی روی بازسازی داخلی و زیرساختهای برق، شبکه و امنیت بود.
مدت اجرای پروژه چقدر بود؟
مدت اجرای پروژه حدود سه ماه بود. محدودیت زمانی ورود مصالح و خروج نخاله در مجتمع اداری، یکی از چالشهای اجرایی پروژه بود.
مهرسازان چه مسئولیتهایی داشت؟
طراحی معماری داخلی، طراحی داخلی، بازسازی، اجرای کامل و مدیریت پروژه توسط گروه فنی مهندسی مهرسازان انجام شد.
بازسازی ساختمان و فضای اداری شما در اصفهان
برای مشاوره در بازسازی، طراحی داخلی، اجرای دکوراسیون و مدیریت پروژه با گروه فنی مهندسی مهرسازان در تماس باشید.
درخواست مشاورهبهزودی در تهران هم فعالیم.



