باغ ویلا قصر (جار) — شرق اصفهان

پروژه باغ ویلا قصر (جار) یکی از پروژه‌های اجرایی گروه فنی مهندسی مهرسازان در شرق اصفهان است؛ پروژه‌ای با مساحت ۲٬۷۰۰ مترمربع که اجرای آن از تیرماه ۱۳۹۱ آغاز و در اردیبهشت ۱۳۹۲ به پایان رسید.

این باغ ویلا شامل یک ساختمان اصلی به مساحت حدود ۱۹۰ مترمربع، یک آلاچیق ۳۰ مترمربعی، استخر بتن‌آرمه، محوطه‌سازی، فضای سبز، آبنما، باربیکیو و مجموعه‌ای از تأسیسات مکانیکی و برقی است.

طراحی اولیه پروژه حدود یک سال پیش از شروع عملیات اجرایی توسط کارفرما تهیه شده بود و گروه فنی مهندسی مهرسازان مسئولیت اجرای صفر تا صد پروژه و مدیریت پیمان آن را بر عهده داشت.

یکی از مهم‌ترین اتفاقات اجرایی پروژه، کشف یک قنات قدیمی در زیر مسیر استخر بود؛ موضوعی که در زمان اجرای عملیات خاکبرداری مشخص شد و نیاز به انجام عملیات ویژه برای تخلیه نخاله‌های قدیمی، پرکردن و تثبیت مسیر داشت.

یکی از مهم‌ترین چالش‌های اجرایی پروژه، وجود مسیر یک قنات قدیمی در زیر محل احداث استخر بود؛ قناتی با ابعاد تقریبی ۲ متر ارتفاع و ۱ متر عرض که پیش از این پروژه با نخاله پر شده بود، اما در زمان خاک‌برداری و آماده‌سازی بستر استخر مشخص شد.

پس از شناسایی مسیر، نخاله‌های موجود تخلیه و عملیات پرکردن و تثبیت به‌صورت مرحله‌ای انجام شد: حدود ۲ کامیون سنگ لاشه درشت، ۱ کامیون سنگ لاشه ریز و ۴ تراک میکسر بتن مصرف شد، و در نهایت حدود ۱۰ سانتی‌متر بتن مگر برای آماده‌سازی بستر اجرای استخر ریخته شد.

این تجربه نشان می‌دهد اجرای واقعی زمین، همیشه دقیقاً مطابق نقشه‌های اولیه پیش نمی‌رود؛ تیم اجرایی باید بتواند چنین شرایطی را شناسایی و بدون توقف پروژه، مدیریت کند.

طراحی اولیه این پروژه حدود یک سال قبل از شروع اجرا توسط کارفرما تهیه شده بود؛ بنابراین نقش مهرسازان در این پروژه، ادعای طراحی اولیه معماری نیست. گروه فنی مهندسی مهرسازان مسئولیت اجرای پروژه و مدیریت پیمان آن را بر عهده داشت و عملیات اجرایی از مراحل آماده‌سازی زمین تا تکمیل ساختمان، استخر، تأسیسات و محوطه را مدیریت کرده است.

پروژه باغ ویلا قصر تنها یک ساختمان در یک زمین باغی نیست؛ ساختمان، استخر، تأسیسات، محوطه‌سازی، فضای سبز، آبنما، آلاچیق و فضاهای خدماتی باید هم‌زمان با یکدیگر هماهنگ می‌شدند، در کنار شرایط واقعی زمین که خود را در طول اجرا نشان داد.